Achat Maison 6 pièces 210m² ROQUEFORT 47310
349 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 815
Description du bien
NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE dans votre agence La Tribune de l'Immobilier.
À VENDRE, belle bâtisse en pierres d'environ 145m2, dans un environnement calme et verdoyant, à 15minutes de Nérac et 20minutes d'Agen, entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous êtes séduit par la hauteur sous plafond qui apporte une sensation d'espace et de luminosité. La pièce de vie est chaleureuse et élégante. Le poêle à granules crée une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge naturellement l'espace et invite au partage.
Le rez de chaussée propose également une buanderie indépendante. Une chambre avec son dressing offre un espace nuit pratique et intime. Une salle de bains ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau pour un confort optimal.
À l'étage, vous découvrez trois belles chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux enfants. L'ensemble de la maison a été rénové alliant charme de l'ancien et confort moderne.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3000 m2. Vous profitez d'un jardin agréable et arboré, propice à la détente. La piscine de 10 par 5 vous promet de beaux moments en famille ou entre amis durant la saison estivale.
Un véritable atout supplémentaire vient compléter ce bien avec une dépendance de plus de 60 m2, entièrement rénovée. La pierre apparente se marie parfaitement avec une rénovation soignée aux finitions actuelles. Elle dispose d'une magnifique pièce de vie, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau à l'étage. Une climatisation et un poêle à granules sont présents. Cet espace peut accueillir un projet professionnel, un logement indépendant pour recevoir ou encore un espace locatif. Les possibilités sont nombreuses. Des panneaux photovoltaïques ont été installés.
Un garage de 60 m2 vient parfaire l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement ou de stockage.
Cette propriété rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête de charme, de volumes et de prestations de qualité dans un cadre privilégié.
Pour toute demande d'information complémentaire, contactez votre agence L aTribune de l'Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROQUEFORT (47310)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1610 € TTC / an et 2220 € TTC / an
01/01/2021
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN