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Exclusivité
Réf. TMAI157597

Achat Maison 5 pièces 83m² GAILLAC 81600

110 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

Maison de caractère en hyper centre de Gaillac - Loyer garanti par une association gouvernementale - À vendre : Maison ancienne en briques, entièrement rénovée (double vitrage, chaudière gaz de ville neuve, peintures récentes), située en plein cœur de Gaillac.

Le bien se compose de 2 logements indépendants (1 chambre par étage, chacune avec salle d'eau et WC privatifs) et d'espaces communs au rez-de-chaussée (cuisine équipée et salon).

Atouts majeurs :
. Loyer sécurisé et stable : 610€/mois (formule meublée tout compris : meubles, internet, box TV), versé par une association gouvernementale - aucun risque d'impayé.
. Charges locatives : eau et électricité à la charge du locataire actuel.
. Foncier attractif : 866€/an (compétitif pour Gaillac).
. Conformité totale : raccordement au tout-à-l'égout, normes respectées.

Idéal pour :
. Investisseurs en quête d'un placement sans souci de gestion et à impact social.
. Associations ou collectivités souhaitant poursuivre un projet d'hébergement solidaire.

Visite sur rendez-vous - Dossier complet disponible. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/albi-81000/392 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 429 et 1 933 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 83 m²

    Localisation du bien

    GAILLAC (81600) , TARN (81) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • D (206 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      206
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1429 € TTC / an et 1933 € TTC / an
      01/01/2021

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    CITYA LES HALLES

    3, rue des Foissants 81000 ALBI

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