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Exclusivité
Réf. UF-A43113NF33

Achat Maison 7 pièces 271m² ST GERMAIN D ESTEUIL 33340

756 000 Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres

Description du bien

A43113NF33 - Médoc - Propriété du XIXème siècle alliant élégance et potentiel.
A la croisée des vignes et des plages océanes, cette demeure de caractère de 271 m2 vous invite à écrire une nouvelle page de son histoire. Nichée dans un jardin arboré de 4400 m2, elle allie charme d'antan et modernité, pour un art de vivre unique !

Au rez-de-chaussée :

- 1 vaste hall d'entrée ouvrant sur une cuisine de campagne avec cheminée pour une ambiance chaleureuse.
- 2 salons spacieux, idéaux pour recevoir ou se détendre.
- 1 bureau pour télétravailler dans le calme.
- WC avec lave-main, buanderie, chaufferie, rangements pour un quotidien pratique.

A l'étage :

- 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain privée pour un confort optimal.
- 1 grand dressing et de nombreux rangements pour une organisation sans compromis.

Un domaine à fort potentiel :

- Dépendances offrant des possibilités multiples (ateliers, espaces de stockage, etc...)
- Gîte en cours de rénovation
- Piscine
- Puits
- Grande terrasse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 271 m²

    Localisation du bien

    ST GERMAIN D ESTEUIL (33340) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • B (93 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      93
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3160 € TTC / an et 3160 € TTC / an
      Non communiqué

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    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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