Achat Maison 4 pièces 63m² CUGAND 85610
183 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.1% TTC (174539 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM22206-DURET
Description du bien
Idéalement située en plein centre de Cugand, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare SNCF accessibles à pied, cette charmante maison de ville ancienne d'environ 63 m² habitables saura vous séduire par son cachet et sa fonctionnalité.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie traversante bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. Un espace lingerie est également présent au rez-de-chaussée, situé au niveau de la véranda.
À l'étage, un palier dessert un WC indépendant, deux chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau.
Au dernier niveau, un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, espace loisirs).
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec un espace terrasse, idéal pour les beaux jours.
Atout majeur : un garage indépendant d'une surface de plus de 28 m² au sol et doté d'une belle hauteur sous plafond, qui offre de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.
Maison habitable de suite, sans travaux à prévoir !
Situation idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
A découvrir !
THB
Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 ? et 1660.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CUGAND (85610)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1660 € TTC / an
01/01/2021
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON