Réf. 7951
Description du bien
Immeuble en monopropriété composé de deux appartements, offrant une double potentiel : résidence familiale ou investissement locatif.
* Rez-de-chaussée : Appartement F2 avec jardin, actuellement loué 460.77 EUR / mois.
* Etage : Appartement F4 avec grenier, libre d'occupation.
Annexes : garage indépendant + cave en sous-sol.
Travaux à prévoir.
Ce bien peut être transformé en une seule et même maison, idéale pour une famille souhaitant créer son lieu de vie dans un environnement proche des commodités (commerces, écoles, gare).
Pour les investisseurs, le bien est situé dans une commune éligible au dispositif Denormandie, offrant des avantages fiscaux pour la rénovation et la location.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 150 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BEAUGENCY (45190)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (494 kWh/m² an)
G (101 kgCO2/m².an)
Plus d'info494101101 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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45 RUE JEHAN DE MEUNG 45130 MEUNG SUR LOIRE