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Réf. 5037

Achat Maison 7 pièces 117m² CARQUEFOU 44470

449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (423632 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Aux portes de Nantes, à pied vers le centre et les écoles recherchées collège et secondaire de Carquefou. Au calme, dans un quartier résidentiel. Une maison traditionnelle édifiée en 1980 et rénovée depuis, offrant un cadre de vie agréable et 117m2 habitables environ sur deux niveaux très bien aménagés. Porche d'accueil, entrée sur un grand séjour lumineux, traversant est-ouest, parquet et cheminée, espace salle à manger, baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cuisine séparée aménagée-équipée, arrière-cuisine chaufferie/buanderie ; une chambre de plain pied avec salle d'eau privative, toilettes d'invités dans l'entrée. À l'étage : une suite parentale et grand salle d'eau privative, trois autres chambres, salle de bains et wc, grand placards. Un grenier au dessus de la suite parentale et un comble aménageable au dessus du salon. Chauffage électrique + cheminée bois. Huisseries double vitrage. Garage et deux places de parking à l'aplomb.
Diagnostics : DPE C. Chauffage électrique + cheminée bois.
L'ensemble en très bon état sur un terrain de 334m2 environ, terrasse en pierre et jardin arboré clos.
À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 117 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CARQUEFOU (44470) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (178 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      178
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1650 € TTC / an et 2270 € TTC / an
      01/01/2025

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    CABINET DE CHARRY

    3 RUE FIDELE HABERT 56750 DAMGAN

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