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Exclusivité
Réf. 76746

Achat Maison 7 pièces 162m² QUIBOU 50750

396 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À QUIBOU, 15 minutes de SAINT-LÔ et 3 minutes du bourg tout commerce de CANISY, le CABINET FAUDAIS vous présente cette maison aux beaux volumes et en très bon état sur un terrain de 1757m2.
Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse invite à la convivialité, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - salon agrémenté d'un insert à bois, ainsi qu'une pièce de vie supplémentaire d'environ 30m2 ajoutée par un agrandissement de 2024. Celle-ci faisant office de pièce de vie supplémentaire avec accès à une grande terrasse exposée SUD, idéale pour se détendre, recevoir des invités et profiter de la piscine !
Nous retrouvons également au rez-de-chaussée un bureau, une chambre, un dressing, une salle d'eau, une chaufferie et un WC séparé.
À l'étage, un couloir desservant deux chambres avec placard, dont une avec mezzanine, une salle de bains, un WC séparé et un escalier amenant à une quatrième chambre.
- Piscine de 4m x 8m couverte et chauffée par une pompe à chaleur individuelle
- Double garage avec portes motorisées et grenier au-dessus
- Cour bitumée
- Portail automatique
- Terrasse en bois exposée SUD
- DPE en B
- Proximité des commerces, des écoles ...
Une maison spacieuse, lumineuse et très bien entretenue, offrant un cadre de vie privilégié dans un secteur prisé !
Visite virtuelle disponible !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 162 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    QUIBOU (50750) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (77 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      77
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 870 € TTC / an et 1250 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET FAUDAIS

    18 PLACE DU CHAMP DE MARS 50000 ST LO

    Appeler l’agence Tél : 02 33 57 01 16
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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