Achat Appartement 5 pièces 111m² GRADIGNAN 33170
251 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (236113 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. FNA3-12454
Description du bien
GRADIGNAN-LA CHENAIE. Situé à Gradignan (33170), cet appartement de 5 pièces offre une surface généreuse d?environ 110 m², idéale pour une famille ou un projet résidentiel spacieux. Implanté dans un environnement recherché de la commune, ce bien séduit par ses volumes confortables et son fort potentiel d?aménagement.
L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un grand double séjour, d'une cuisine séparée, de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc. Nombreux rangements. 2 Terrasses.
En complément, l?appartement dispose d?une cave, apportant un espace de rangement appréciable, avec un excellent rapport surface/prix et un fort potentiel de valorisation patrimoniale, et enfin une place de parking en sous-sol.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, le gardien, les terrains de tennis ainsi que l'entretien du parc.
Commerces et transports à deux pas. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2433 et 3291 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 188 lots dont 59 lots principaux , Charges annuelles 4700. 00 Euros , Surface Carrez 110. 6m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 188
- Quote part charges courantes : 4700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRADIGNAN (33170)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (273 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2736060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2433 € TTC / an et 3291 € TTC / an
01/01/2023
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145 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN