Achat Maison 7 pièces 202m² ST BONNET LES OULES 42330
709 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. FDSVM050
Description du bien
SUR LA COMMUNE DE SAINT-BONNET LES OULES / SECTEUR PRISE ET RECHERCHE.
A 7' DE VEAUCHE ET 9' DE SAINT-GALMIER- AUX PORTES DE LA PLAINE DU FOREZ A 14' DE SAINT ETIENNE NORD.
DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RESIDENTIEL A DEUX PAS DU BOURG HISTORIQUE.
VILLA D'ARCHITECTE MODERNE '2008) AUX INSPIRATIONS BALIENNES ENTIEREMENT DE PLAIN PIED D'ENV. 200 M2 SUR VIDE-SANITAIRE AVEC PARTIE SOUS-SOL.
CONSTRUITE SUR TERRAIN PLAT, CLOS ET ARBORE DE 2608 M2 !
-PIECE DE VIE SPACIEUSE (72.99 m2) - CUISINE SEPAREE MEUBLEE (14.73 m2) AVEC CARREAU DE VERRE SUR CAVE A VIN.
-WC ET VESTIAIRE VISITEURS (5.56 m2).
-ACCES SUR PATIO (6.15 m2) QUI SE POURSUIT SUR TERRASSE.
-GRANDE PISCINE CHAUFFEE ET ENTERREE EXPOSEE PLEIN OUEST.
PARTIE DROITE / DEGAGEMENT COTE NUIT DESSERVANT :
-3 CHAMBRES AVEC PLACARDS DRESSING AMENAGES (12.72 m2; 13.38 m2; 13.27 m2) - SALLE DE BAINS (11.82 m2 - baignoire et douche), WC SEPARE (1.37 m2).
PARTIE GAUCHE :
-BUANDERIE/ CELLIER (6.10 m2) - BUREAU (9.07 m2).
-SUITE PARENTALE (29.76 m2 - chambre, dressing, salle d'eau - wc).
-CAVE A USAGE DE CAVE A VIN (22.74 m2) - CHAUFFERIE ET LOCAL TECHNIQUE (10.01 m2).
DOUBLE GARAGE (40.89 m2) - ABRIS DE JARDIN A L'ARRIERE DU GARAGE.
PARCELLE DE TERRAIN DE 2608 M2 - PISCINE - ESPACE POTAGER - ESPACE AIRE DE JEUX !
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE DE QUALITE - VOLETS ELECTRIQUES ALU AVEC COMMANDES INDIVIDUELLES + CENTRALISEE - GESTION TOTALE PAR DOMOTIQUE (éclairages, alarme, ouvertures/fermetures...).
VMC DOUBLE FLUX - EAU CHAUDE IND. - CHAUFFAGE AU SOL PAR PLANCHER CHAUFFANT (Pac air/eau + régulation par pièce).
3 CLIMATISATIONS AIR/AIR (Mistubishi)- BANNE STORE.
PISCINE ENTERREE (1.50 m profondeur; 12 m de long x 5 m de large; piscine au sel - chauffée par PAC).
ALARME VERISURE - VISIOPHONE.
TAXE FONCIERE (2025) : 2455EUR/an.
HORS LOTISSEMENT - TOUT A L'EGOUT.
CLASSE ENERGIE : B-80/ GES : A-2.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990EUR et 1410EUR/an.
PRODUIT HAUT-DE-GAMME A NE PAS MANQUER !
REF/FDSVM050.
PRIX : 709.000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Experte immobilier.
Tél : o7 78 82 77 55 / filliabarlier.immo@gmail.com
AGENCE : o4 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 202 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST BONNET LES OULES (42330)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (80 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1410 € TTC / an
01/01/2022
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27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE