Achat Maison 4 pièces 110m² GANNAY SUR LOIRE 03230
149 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (139419 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 219
Description du bien
Longère authentique restaurée avec goût,111 m2 de plain-pied
Laissez-vous séduire par le confort du plain-pied allié au charme intemporel de cette magnifique longère de 111 m2, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Située sur une parcelle de 1 207 m2, cette propriété allie l'authenticité de l'ancien à une décoration contemporaine, sobre et tendance.
Un espace de vie baigné de lumière. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie généreux et fluide :
Vaste pièce à vivre de 36 m2 comprenant une cuisine équipée moderne (14 m2) et un salon chaleureux (22 m2).
Second séjour de 18 m2 en extension, véritable trait d'union avec la nature, ouvert sur une petite terrasse couverte et le jardin.
Le coin nuit a été pensé pour l'intimité et le bien-être :
Une suite parentale de 20 m2 (chambre de 14 m2 et sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne).
Une deuxième chambre lumineuse de 12 m2.
Une salle de bain principale spacieuse (8 m2) équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.
Toilettes séparées avec espace buanderie/chaufferie fonctionnel.
Dépendances et potentiel
Le second séjour peut selon vos besoins être transformé en une 3ème chambre.
Le terrain de 1 207 m2 avec un puits abrite deux atouts majeurs pour vos projets :
Une grande dépendance attenante de 64 m2 idéale pour vos véhicules, un atelier ou un aménagement futur.
Une seconde dépendance de 15 m2 pour du stockage complémentaire.
Cave.
Côté technique
Rénovation récente et soignée.
Huisseries en double vitrage PVC.
Chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal.
A votre service pour une visite, y compris les week-end et jours fériés.
Cette annonce vous est proposée par WILLEMS SYLVIE - EI - NoRSAC: CUSSET 519279053, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nevers
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GANNAY SUR LOIRE (03230)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info2002626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2020 € TTC / an et 2820 € TTC / an
01/01/2023
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25 Rue des Ecoles 58300 ST LEGER DES VIGNES