Réf. 26281
Description du bien
Situation exceptionnelle en plein coeur de Strasbourg, à l'arrière de la très recherchée Place Kléber, dans une rue au calme absolu.
Au 2e et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement deux niveaux, découvrez ce grand F1 de 31 m2 en excellent état, particulièrement lumineux.
L'appartement se compose de :
Une petite entrée fonctionnelle
Une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et entièrement équipée, bénéficiant de deux fenêtres apportant une belle luminosité
Une pièce de vie principale spacieuse et chaleureuse, avec placards intégrés réalisés sur mesure par un menuisier
Un espace nuit subtilement séparé
Un espace salon/réception confortable (canapé, table basse, fauteuil...)
Une salle de bains indépendante avec baignoire, fenêtre, sèche-serviettes, WC, nombreux rangements et emplacement lave-linge
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé : mobilier, électroménager et aménagements restent en place. Aucun travaux à prévoir.
Les + :
? Hyper centre tout en étant au calme
? Dernier étage
? Très belle luminosité
? Rangements sur mesure
? Petite copropriété
? Faibles charges
Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat au coeur de la ville.
DPE : D
Statut de copropriété comprenant 5 lots principaux dont 4 appartements dans notre entrée, charges annuelles 625EUR ( comprenant l'eau et les charges de copropriété), pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700EUR et 980EUR TTC/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
209 900 EUR honoraires inclus charge acquéreur : 4.50% ttc (prix hors honoraires : 200 000EUR)
Venez découvrir cet appartement de standing en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 700 € TTC / an et 980 € TTC / an
01/01/2023
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19 RUE PRINCIPALE 67206 MITTELHAUSBERGEN