Achat Appartement 4 pièces 67m² LE CHAMBON FEUGEROLLES 42500
129 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. FOMVA009
Description du bien
LE CHAMBON-FEUGEROLLES SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL À DEUX PAS DES TRANSPORTS, ÉCOLES, AXES AUTOROUTIERS ET ESPACES VERTS
AU 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE
APPARTEMENT DE TYPE F4 BIS EN BON ÉTAT DE 67,33 M2 LOI CARREZ (104,48 M2 AU SOL) AVEC TERRASSE TROPEZIENNE, DEUX CAVES, GARAGE ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ
COMPOSÉ COMME SUIT :
CUISINE / SALLE À MANGER (31,21 M2)
SECOND SÉJOUR (9,48 M2) DONNANT ACCÈS À UNE TERRASSE TROPEZIENNE (23,83 M2)
CHAMBRE 1 (12,74 M2) AVEC GRAND PLACARD MURAL
CHAMBRE 2 (7,65 M2 CARREZ 13,72 M2 AU SOL)
SALLE D'EAU (3,99 M2)
WC SÉPARÉ (1,60 M2)
DEUX CAVES
GARAGE
EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ POUVANT ACCUEILLIR DEUX VÉHICULES
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE BOIS
VELUX PVC / ALUMINIUM
VOLETS PERSIENNES BOIS
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ (CHAUDIÈRE À CONDENSATION)
POÊLE À GRANULÉS EN COMPLÉMENT
TOUT À L'ÉGOUT
SYNDIC BÉNÉVOLE
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 110 EUR/AN SOIT ENVIRON 9 EUR/MOIS (ASSURANCE DE L'IMMEUBLE UNIQUEMENT)
TAXE FONCIÈRE (2025) : 841 EUR/AN
COPROPRIÉTÉ :
NUMÉROS DES LOTS VENDUS : 112 ; 103 ; 104 ; 114 ; 115
NOMBRE TOTAL DE LOTS : 13 LOTS
NOMBRE DE LOTS À USAGE D'HABITATION : 4 LOTS
LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 281 / 1000 ÈMES DES TANTIÈMES
PROCÉDURE EN COURS : NON
CLASSE ENERGIE :
DPE : D (230) / GES : D (38)
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS : ENTRE 1 430 EUR ET 1 980 EUR / AN
IDÉAL POUR UN COUPLE, UNE PETITE FAMILLE OU UN PREMIER ACHAT, AVEC UN EXTÉRIEUR RARE SUR LE SECTEUR.
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN SUPPLÉMENT :
UN T2 INDÉPENDANT DE 32,93 M2 CARREZ, AVEC TERRASSE DE 31,88 M2, CAVE ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ, ACTUELLEMENT UTILISÉ EN AIRBNB, GÉNÉRANT UN REVENU MOYEN COMPRIS ENTRE 900 EUR ET 1 000 EUR PAR MOIS.
IDÉAL POUR :
UN INVESTISSEMENT LOCATIF ET OPTIMISATION DU FINANCEMENT
CONSTITUER UN PATRIMOINE SUPPLÉMENTAIRE
CRÉER UNE DÉPENDANCE POUR UN ADOLESCENT OU UN ESPACE PERSONNEL (BUREAU, ATELIER, SALLE DE JEUX...)
REF :FOMVA009
PRIX : 129 900EUR
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT :
FARÈS OULD-MEBAREK
NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX
MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com
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LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES. VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE CHAMBON FEUGEROLLES (42500)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2303838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1980 € TTC / an
01/01/2023
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27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE