Achat Appartement 2 pièces 64m²
233 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (221467 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. NTS-V1121
Description du bien
Situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce duplex orienté plein sud bénéficie d'une vue dégagée sur la Loire et d'un cadre de vie lumineux et agréable.
L'appartement se compose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un grand balcon offrant une vue directe sur la Loire. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre facilement modulable, avec la possibilité de créer deux chambres selon vos besoins.
Moderne, soigné et fonctionnel, ce bien offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Un appartement rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate du Busway, des lignes de tramway 1 et 2, proche de la gare, et idéalement situé entre le CHU de Nantes et la Cité des Congrès de Nantes, il bénéficie d'un positionnement stratégique facilitant tous les déplacements et l'accès aux services.
Un bien d'exception à découvrir rapidement.
Charges de copropriété : 1650 Euro annuels (dont fond de travaux);
Taxe Foncière : 918 Euro annuels + 137 Euro de TOM récupérable
Honoraires charge acquéreur de 11 000 Euro TTC soit 4.95 % TTC du prix de vente
Référence du bien : NTS-V1121
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 64 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 75
- Quote part charges courantes : 1660 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1060 € TTC / an
Non communiqué
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46 quai Magellan 44000 NANTES