Exclusivité
Réf. 103
Description du bien
Opportunité rare sur le marché : devenez propriétaire de murs commerciaux occupés par un locataire historique, idéalement situés dans le quartier prestigieux et dynamique du Jardin des Plantes.
? Les points forts de l'investissement
Ce bien coche toutes les cases d'un placement patrimonial serein :
Stabilité exceptionnelle : Locataire en place depuis plus de 15 ans. Une fidélité qui garantit une gestion simplifiée et une absence de vacance locative.
Sérieux garanti : Dossier locatif solide et historique de paiement irréprochable.
? Un emplacement stratégique :
Située au coeur du 5ème arrondissement, la rue Linné profite d'un flux constant et qualitatif :
Flux piéton important : Axe de passage majeur reliant Jussieu au Jardin des Plantes.
Accessibilité : À quelques pas du métro Jussieu (lignes 7 et 10) et de nombreuses lignes de bus.
? Conditions financières
Prix de vente : 288 750 Euro
Surface : 27 m²
L'analyse de l'expert : Dans un marché immobilier volatil, la vente de murs occupés par le même locataire depuis 15 ans représente le "Graal" de l'investisseur : une prise de risque minimale .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 19
- Quote part charges courantes : 768 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
-
E (342 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3421111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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20 RUE LINNE 75005 PARIS 05