Exclusivité
Réf. 103
Description du bien
Opportunité rare sur le marché : devenez propriétaire de murs commerciaux occupés par un locataire historique, idéalement situés dans le quartier prestigieux et dynamique du Jardin des Plantes.
Les points forts de l'investissement
Ce bien coche toutes les cases d'un placement patrimonial serein :
Stabilité exceptionnelle : Locataire en place depuis plus de 15 ans. Une fidélité qui garantit une gestion simplifiée et une absence de vacance locative.
Sérieux garanti : Dossier locatif solide et historique de paiement irréprochable.
? Un emplacement stratégique :
Située au coeur du 5ème arrondissement, la rue Linné profite d'un flux constant et qualitatif :
Flux piéton important : Axe de passage majeur reliant Jussieu au Jardin des Plantes.
Accessibilité : À quelques pas du métro Jussieu (lignes 7 et 10) et de nombreuses lignes de bus.
? Conditions financières
Prix de vente : 288 750 Euro
Surface : 27 m²
L'analyse de l'expert : Dans un marché immobilier volatil, la vente de murs occupés par le même locataire depuis 15 ans représente le "Graal" de l'investisseur : une prise de risque minimale .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 19
- Quote part charges courantes : 768 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
-
E (342 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3421111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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20 RUE LINNE 75005 PARIS 05