Fnaim.fr
Menu

Achat Maison 5 pièces 133m² DINAN 22100

535 500 Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien


Dans un environnement exceptionnel en bord de Rance, découvrez cette authentique maison de pêcheur en pierre entièrement rénovée, offrant 133 m² de charme et une qualité de vie rare, au coeur du très recherché Port du Lyvet.

Ce bien de caractère séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et sa vue imprenable sur le port, dans un cadre paisible aux allures de vacances toute l'année.

Distribution des espaces

Rez-de-chaussée :
Salon cosy
Bureau (possibilité de créer facilement une troisième chambre)
Chambre
Salle d'eau

Premier étage :
Spacieux salon-séjour exposé plein sud, baigné de lumière, avec poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée
WC indépendant

Deuxième étage :
Belle suite parentale avec salle de bains privative

Extérieurs
La propriété bénéficie d'une agréable terrasse en bois exposée plein sud et d'un jardin paysagé surélevé offrant une vue panoramique sur le port et ses bateaux. Un appentis de charme complète l'ensemble.

Les + du bien

Rénovation complète
Vue exceptionnelle sur la Rance
Exposition plein sud
Environnement calme et privilégié
Bien rare sur le secteur

Un lieu idéal pour les amoureux de la mer, de la nature et de l'authenticité, en résidence principale comme secondaire.

Vidéo 360° disponible sur demande.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 133 m²

    Localisation du bien

    DINAN (22100) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (207 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      207
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2290 € TTC / an et 3110 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    23 Rue Thiers 22100 DINAN

    Appeler l’agence Tél : 0296270640

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos