Achat Maison 8 pièces 251m²
631 350 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (609253 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. PIT544
Description du bien
NOUVEAUTE VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMANDA
Maison familiale de caractère : volumes, prestations et cadre privilégié !
À seulement 7 minutes du bourg de Treillières, 8 minutes d'Orvault et 10 minutes du périphérique nantais, découvrez cette propriété d'exception de 250 m² nichée dans un écrin de verdure de près de 2 000 m². Un lieu de vie rare où chaque membre de la famille trouvera son indépendance et son confort.
Les points forts qui vont vous séduire :
- des volumes généreux avec une belle pièce de vie de 65 m².
- un vie de famille idéale avec ses 6 chambres et des espaces modulables.
- des extérieurs premium avec la piscine chauffée et son solarium, ainsi que le jardin paysager clôturé sans vis-à-vis.
- un emplacement stratégique : le calme absolu aux portes d'Orvault et de Nantes.
Une distribution intelligente sur 3 niveaux :
Le coeur de vie (1er étage) : dès l'entrée, vous serez frappé par la luminosité de la pièce de vie. Ce vaste espace de 72 m² accueille un salon-séjour chaleureux et une cuisine haut de gamme Schmidt (aménagée et équipée). Le tout est complété par deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un wc indépendant.
L'espace nuit , détente (dernier étage) : une grande mezzanine, actuellement aménagée en espace loisirs (billard), dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'une suite parentale de 32 m² avec dressing privatif et salle de bains complète (douche et baignoire).
Le rez-de-jardin quant à lui offre une autonomie totale avec une chambre, un bureau (ou chambre), une salle d'eau et des sanitaires. L'idéal pour une activité de chambres d'hôtes, un adolescent en quête d'indépendance ou un espace professionnel au calme.
Le double garage avec sa porte sectionnelle motorisée pourra accueillir 2 véhicules, et vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Une maison "coup de coeur" où la qualité des prestations s'allie à un cadre de vie privilégié. Rare sur le secteur !
Envie de visiter ce havre de paix ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette demeure.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 251 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info22499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5100 € TTC / an et 6950 € TTC / an
Non communiqué
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3 avenue du Général de Gaulle 44119 TREILLIERES