Achat Appartement 4 pièces 78m²
435 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. MA580
Description du bien
Exclusivité Kahûte!
Dans une résidence récente de 2019, au coeur du quartier des Girondins (Lyon 7e), découvrez ce T4 lumineux de 78,23 m², offrant des prestations de qualité et des espaces parfaitement pensés pour une vie confortable et élégante.
Ce bien se compose:
D'une pièce de vie lumineuse et climatisée, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée et équipée.
L'espace de vie s'ouvre sur une superbe terrasse de 12 m², exposée sud-ouest et équipée d'un store banne électrique, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Trois chambres confortables, toutes avec placards intégrés
Une salle de bain moderne, avec baignoire et double vasques.
Une buanderie fonctionnelle pour un quotidien facilité
WC indépendant avec lave mains.
Un garage fermé en sous-sol , inclus dans le prix et possibilité d'un second en sus (25 000Euro)
Le tout dans un environnement calme, proche des transports (métro, tram, bus), des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Métro Jean Jaurès (ligne B) à 750m
Tram station Tony Garnier (ligne T1) à 900m
Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Charges de copropriétés : 124Euro/ mois
Taxe Foncière : 1430Euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez Sandra JACQUINOT au 07/61/97/49/49.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 78 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 226
- Quote part charges courantes : 1492 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (69 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info691313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 920 € TTC / an
Non communiqué
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86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR