Achat Maison 3 pièces 71m²
177 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.6% TTC (165265 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. VL404
Description du bien
Située à Labouheyre, dans une rue très peu passante et à deux pas du centre-ville, cette charmante maison de plain-pied de 71 m² offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité immédiate des commodités. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux et vous permet de poser vos valises en toute sérénité.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et semi-équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand cellier pratique pour le rangement. Le confort est assuré grâce aux radiateurs à inertie, au double vitrage et à une performance énergétique classée C, garantissant une consommation maîtrisée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un garage indépendant complète ce bien.
Labouheyre offre toutes les commodités à portée de main, avec les écoles accessibles à pied, la gare à seulement cinq minutes à pied, un accès rapide à l'A63 permettant de rejoindre Bordeaux ou Bayonne en une heure, ainsi que les plages landaises en trente minutes.
Une maison clé en main, à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 71 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1650 € TTC / an
Non communiqué
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16 Rue Félix Arnaudin 40160 YCHOUX