Achat Maison 5 pièces 159m² VIGNEUX DE BRETAGNE 44360
474 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,6% TTC (461676 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM21154-DURET
Description du bien
L'Agence Duret vous propose de découvrir cette magnifique maison située sur la commune de VIGNEUX-DE-BRETAGNE, à seulement 19km de Nantes et 8 km d'ORVAULT.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 56 m² agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine de plus de 15 m² entièrement aménagée et équipée avec électroménager intégré, alliant fonctionnalité et modernité.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie donnant accès à un double garage.
Au-dessus du garage, un grenier facilement accessible offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres avec placards, un bureau avec rangement, une salle de bains avec douche et double vasque, et un second WC séparé.
À l'extérieur, un garage non attenant ainsi que des dépendances complètent ce bien.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 1026 m².
Construite en 2009, avec des matériaux et des prestations de qualité, cette maison parfaitement agencée offre confort, cadre de vie calme et agréable.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
CAG
Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 ? et 1830.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Vallet : Carine GOULEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 159 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIGNEUX DE BRETAGNE (44360)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1830 € TTC / an
01/01/2021
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14 place Charles de Gaulle 44330 VALLET