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Exclusivité
Réf. 1489-TD

Achat Maison 7 pièces 190m² PLOUER SUR RANCE 22490

535 500 Honoraires charge acquéreur inclus

5 chambres Jardin

Description du bien

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ chez Blot Immobilier – Secteur Plouër-Sur-Rance

Découvrez cette spacieuse maison familiale idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des bords de Rance et à moins de 2,5 km du centre de Plouër-Sur-Rance.

Implantée dans un cadre agréable et verdoyant, cette maison offre de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres situées en rez-de-chaussée.

Elle se compose de 5 chambres au total, permettant d'accueillir confortablement famille et amis ou de créer un espace bureau selon vos besoins.

Vous apprécierez :

- Un grand espace de vie lumineux
- Un grand garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement
- Un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Un abri de jardin pratique pour le stockage

Le secteur est particulièrement apprécié pour son atmosphère paisible, entre mer et nature. À quelques minutes seulement, vous profitez des sentiers longeant la Rance, parfaits pour les balades à pied ou à vélo, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités.

Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant espace, confort et qualité de vie.

À visiter sans tarder.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Référence : 1489-TD

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.

*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD – 55 Rue Levavasseur : 02 99 16 95 95 –
Au prix de 535 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 510 000 €.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 190 m²

    Localisation du bien

    PLOUER SUR RANCE (22490) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (204 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      204
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3190 € TTC / an et 4370 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    55, rue Levavasseur 35800 DINARD

    Appeler l’agence Tél : 06 47 60 40 22

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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