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Exclusivité
Réf. CP 184-ETOILE26

Achat Maison 5 pièces 115m² LIVRON SUR DROME 26250

264 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin

Description du bien

Sous compromis : LIVRON-SUR-DRÔME ? Maison familiale au calme, impasse, 3 chambres + bureau + véranda
Dans un quartier résidentiel calme de Livron-sur-Drôme, situé en impasse, découvrez cette maison des années 80, mitoyenne par le garage, parfaitement entretenue et très lumineuse.
Maison d'environ 110 m² habitables + véranda de 19,58 m². Surface loi Carrez totale : 130,25 m².
Le tout sur une parcelle de 435 m², avec stationnements, carport et un agréable extérieur.

Les atouts
Environnement très calme (lotissement en impasse)
Belle luminosité et volumes généreux
Excellent état général : maison soignée, entretenue
Façade récemment refaite
Double vitrage + stores électriques
Chaudière remplacée en 2020
Climatisation (2 unités) : pièce de vie + étage
DPE : classe C
Garage + atelier et carport
Puits avec arrosage intégré
Proximité des commodités (écoles, commerces, axes)
Agencement
Élevée sur deux niveaux, la maison propose :
Une pièce de vie salon / salle à manger avec cuisine ouverte, très lumineuse
Une véranda de 19,58 m², véritable pièce supplémentaire
3 chambres
Un bureau (télétravail / chambre d'appoint)
Une buanderie
Salle d'eau / salle de bains
2 WC : un au rez-de-chaussée et un à l'étage
Prix 264 000 ?
? Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et organiser une visite.

Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Candy PESENTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 903 382 475
RCP 10993644604.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 115 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 24
    • Quote part charges courantes : 50 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    LIVRON SUR DROME (26250) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (123 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      123
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1280 € TTC / an et 1800 € TTC / an
      01/01/2021

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    ETOILE IMMOBILIER

    5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE

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