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Exclusivité
Réf. 5377LA-CABINETBESSON38000

Achat Appartement 2 pièces 41m² SASSENAGE 38360

99 500 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Balcon Parking / Garage

Description du bien

*** EXCLUSIVITÉ - Laurent ARDITO ***
SASSENAGE quartier des Grands Champs - Résidence La Rollandière - F2

Dans une résidence très bien entretenue, fermée par un portail automatique et avec un grand parc de nombreuses places de parking.

Au 3e étage sans ascenseur, APPARTEMENT de type 2 pièces de 41m² en très bon état.
Séjour au Sud avec balcon, cuisine entièrement équipée, une chambre au calme absolu, SDB & WC, rangements.

Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz, aucun vis à vis.
Copropriété très bien entretenue.

Pour votre confort : Un séchoir sur le palier, une cave privative en sous-sol et un local à vélos commun et PARKING.

« Idéal PRIMO-ACCEDANT & INVESTISSEUR »


Copropriété : 120 lots
Charges annuelles de copropriété : 644?/an
DPE : D/D
Taxe foncière 2025 : 869?


A titre indicatif - Appartement concerné par l'encadrement des loyers
Loyer max (non-meublé) : 610?/m hc
Loyer max (meublé) : 656?/m hc
Dernier loyer pratiqué : 553?/m hc (bail non-meublé)


Une sélection *** EXCLUSIVITÉ *** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67

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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble,
Au 23 Boulevard Gambetta et au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE

Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 273 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 644 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1100.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 41 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 273
  • Quote part charges courantes : 644 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

SASSENAGE (38360) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (181 kWh/m² an)
    D (38 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    181
    38
    38
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 780 € TTC / an et 1100 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BESSON

23 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE

Appeler l’agence Tél : 0689119967
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