Achat Maison 4 pièces 90m² CHAVAGNE 35310
344 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin
Réf. 633MR
Description du bien
Si vous aimez les grands espaces, la verdure et les lieux atypiques, venez découvrir cette maison située à Chavagne.
Implantée à l'entrée de la commune, à environ 15 minutes de Rennes, elle bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des chemins de halage et d'un arrêt de bus.
Édifiée sur une parcelle d'environ 1 585 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 90 m².
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert et cuisine ouverte. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant une chambre et une salle d'eau.
À l'étage, le palier mène à deux chambres, dont une suite avec salle de bain privative et dressing, ainsi que des WC indépendants.
Un véritable atout complète ce bien : un hangar d'environ 100 m², accessible directement depuis la maison par un couloir.
Ce bâtiment, à destination artisanale, offre de beaux volumes et permet l'installation d'un atelier, de bureaux ou de locaux liés à une activité artisanale, conformément à sa destination.
Le hangar comprend également des WC permettant une utilisation immédiate.
À l'extérieur, vous profiterez des beaux jours grâce à la piscine, à la terrasse et à la cuisine d'été, le tout dans un cadre verdoyant.
Les différents espaces extérieurs invitent à la détente et confèrent à ce lieu une véritable atmosphère de vacances, tout en restant à proximité de Rennes.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ÉNERGIE : D -
CLASSE CLIMAT : B .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2024
Référence : 633MR
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES - 02.99.85.15.10, au prix de 344 000 euros FAI dont 4.56 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.
Prix net vendeur : 329 000€
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.f
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
CHAVAGNE (35310)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (204 kWh/m² an)
D (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1300 € TTC / an et 1810 € TTC / an
Non communiqué
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7, avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES