Achat Maison 7 pièces 145m² ALLEX 26400
460 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 265 DJ-ETOILE26
Description du bien
ALLEX ? L'EXPRESSION AUTHENTIQUE D'UNE FERME DRÔMOISE
Dans un environnement agricole préservé, à l'abri des regards et bercée par la quiétude de la campagne d'ALLEX, cette véritable ferme en pierres dévoile toute la noblesse de son passé.
Implantée sur environ 5 000 m² de terrain, avec la possibilité d'acquérir davantage de surface pour accompagner un projet plus ambitieux, la propriété offre un cadre de vie rare, ouvert sur la nature et les grands espaces.
La bâtisse principale développe actuellement 145 m² habitables. Les volumes existants permettent d'imaginer une évolution jusqu'à environ 250 m², offrant ainsi un formidable potentiel d'aménagement : grande maison familiale, résidence secondaire de charme, projet d'accueil ou activité en lien avec le monde rural.
À l'intérieur, l'authenticité est au rendez-vous : murs épais, matériaux anciens, Chaque pièce laisse entrevoir de belles possibilités de réinterprétation architecturale, mêlant caractère ancien et confort contemporain.
Autour de la maison, près de 900 m² de dépendances ? granges, hangars et annexes ? structurent la propriété et lui confèrent une dimension exceptionnelle. Ces vastes volumes séduiront les amateurs de projets : stockage, ateliers, collection, réhabilitation en espaces de réception ou en habitations complémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Le terrain, plat et dégagé, offre une vue ouverte sur la campagne environnante. Les arbres taillés, la cour intérieure et les façades en pierre composent un décor authentique et intemporel.
Classée DPE F, cette demeure nécessitera des travaux de rénovation énergétique et d'amélioration, mais représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine rural à fort potentiel dans un secteur recherché.
Un bien de caractère, une propriété de coeur, une page blanche à écrire dans un cadre privilégié.
Une opportunité unique sur le secteur d'ALLEX.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
Localisation du bien
ALLEX (26400)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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F (311 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info3118888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3940 € TTC / an et 5390 € TTC / an
01/01/2021
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