Achat Appartement 2 pièces 42m² CHANTEPIE 35135
189 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 639MR
Description du bien
SPECIAL INVESTISSEUR - A VENDRE A CHANTEPIE EN EXCLUSIVITE BLOT : Excellente opportunité d'investissement en LMNP au sein d'une résidence seniors de standing de 2020. Avec bail commercial et les LOYERS GARANTIS chaque mois. Ce placement sécurisé permet de percevoir des revenus réguliers tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive grâce à l'amortissement, sans contrainte de gestion puisque celle-ci est entièrement déléguée à l'exploitant.
Le bien est un appartement T2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Il comprend un séjour avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau adaptée.
La résidence propose de nombreux services de qualité : accueil, restauration, animations, piscine, salon de coiffure..
Appartement déjà livré, avec toutes les garanties constructeurs en cours. Idéal pour générer des revenus complémentaires dans un cadre fiscal optimisé. Pour plus d'informations sur les charges et la rentabilité, merci de nous contacter.
REFERENCE : 639MR
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Lots de copropriété : 157 dont 102 lots d'habitation.
Charges annuelles de copropriété : 1219 €
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHANTEPIE– 46ter Av. André Bonnin - Tél: 02 99 41 50 51.
Au prix de 189 900€ FAI dont 5.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 180 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 157
- Quote part charges courantes : 1219 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHANTEPIE (35135)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (81 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info811515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 260 € TTC / an et 410 € TTC / an
01/01/2021
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46 Ter, avenue André Bonnin 35135 CHANTEPIE