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Réf. LEA 1155-RSIMMOBILIER74300

Achat Appartement 3 pièces 52m² LES CARROZ D ARACHES 74300

285 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (267900 € hors honoraires)

2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Appartement T3 dans une résidence de tourisme récente en plein coeur de la station des Carroz Grand Massif.

Ambiance chalet de station garantie dans cet appartement au charme montagnard moderne.

2 grandes chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, une belle pièce de vie avec cuisine toute équipée ouvrant sur un très grand balcon orienté plein sud.

Résidence de tourisme Léana offrant des prestations de qualité : piscine, sauna, hamam vous attendent pour vous relaxer après le ski.

Appartement sous bail commercial jusqu'en 2027 :

*4 semaines d'occupation par an, 2 l'hiver ( 1 en haute saison, 1 en myenne saison ) et 2 l'été ( 1 en haute saison, 1 en myenne saison )

*loyer de 7000 ? / an

*28 jours d'occupation en plus pendant les périodes de fermeture de la résidence.

Vendu avec sa cave, son casier à ski et son emplacement de parking en sous-sol

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 868 ?. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1300.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 52 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 40
  • Quote part charges courantes : 3800 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LES CARROZ D ARACHES (74300) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (243 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    243
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 960 € TTC / an et 1300 € TTC / an
    01/01/2021

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RS IMMOBILIER

3184 ROUTE DE LA BARLIETTE RESIDENCE AMETHYSTE 74300 ARACHES LA FRASSE

Appeler l’agence Tél : 0450909760
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