Achat Maison 5 pièces 119m² GEISPOLSHEIM 67118
379 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.1% TTC (363385 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM1010-JB24
Description du bien
? Et si votre nouvelle vie de famille commençait ici ?
Située à Geispolsheim Village, en fond d'impasse et dans un environnement particulièrement calme, cette maison offre un cadre idéal pour un premier achat : sérénité, sécurité et proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois performant, invite aux soirées chaleureuses en famille, tandis que la cuisine équipée Cuisinella avec son îlot central devient naturellement le coeur de la maison : un espace où se mêlent petits-déjeuners, repas partagés et moments du quotidien.
Dans son prolongement, une superbe véranda de 25 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Baignée de lumière et ouverte sur le jardin, elle offre un cadre agréable pour recevoir, célébrer ou simplement profiter du calme environnant en toute saison.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre pouvant faire office de bureau, chambre d'enfant ou salle de jeux selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une avec accès balcon ? parfait pour savourer un moment de tranquillité au lever ou au coucher du soleil.
Le sous-sol complet apporte un vrai confort au quotidien : garage motorisé, buanderie, atelier, cave et nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.
Construite par Maison Phoenix, cette maison a bénéficié d'un entretien régulier et d'améliorations de qualité au fil des années : fenêtres remplacées, véranda, cuisine Cuisinella, poêle à bois, ravalement de façade, réfection de la couverture? Autant d'atouts qui en font un bien fiable et prêt à vivre.
? Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, idéale pour débuter une belle histoire de famille. Une visite vous permettra de vous y projeter immédiatement.
Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 ? et 1910.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GEISPOLSHEIM (67118)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1910 € TTC / an
01/01/2021
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6 RUE DU LANDSBERG 67210 OBERNAI