Achat Maison 6 pièces 178m² AMIENS 80090
565 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (544265 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. CS39515
Description du bien
Le Cabinet de Simencourt vous propose, dans le très recherché quartier Saint-Acheul à Amiens, à proximité immédiate des écoles, des transports et à seulement 10 minutes de la gare, une élégante demeure bourgeoise semi-mitoyenne d'environ 182 m2, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain.
Cette maison, élevée sur cave, a fait l'objet d'une rénovation complète menée par un architecte, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et aux finitions. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie harmonieux, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants.
Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une vaste pièce de vie traversante de plus de 70 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger, un salon lumineux ouvert sur l'extérieur ainsi qu'un espace bureau. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le premier étage accueille deux belles chambres, dont une chambre parentale bénéficiant d'un accès direct à une terrasse d'environ 25 m2, à l'abri des regards, agrémentée d'un espace bien-être avec spa. Une salle de bains, située en demi-palier, propose douche à l'italienne, baignoire et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Au second étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et de WC.
Les extérieurs offrent un agréable patio, véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour les moments de détente en toute intimité.
Un garage d'environ 30 m2, accessible directement depuis la maison, avec porte sectionnelle motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique, constitue un véritable atout en coeur de ville.
La cave abrite la chaudière ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Prestations complémentaires : huisseries en double vitrage, volets électriques, équipements techniques récents.
Un bien rare sur le secteur, conjuguant volumes, élégance et qualité de rénovation. À découvrir sans tarder. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Retrouvez tous nos biens sur www.cabinet-desimencourt.fr ou contactez-nous : contact@desimencourt.fr / 03 22 45 50 50
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 178 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AMIENS (80090)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info1614545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3570 € TTC / an et 4880 € TTC / an
01/01/2023
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52 RUE DELPECH 80000 AMIENS