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Réf. 2026-151-ABY

Achat Maison 5 pièces 245m² MIGRE 17330

332 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (319550 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Située dans un environnement calme et reposant, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. À seulement 45 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort, elle offre un cadre de vie idéal entre campagne et commodités.
Descriptif du bien : un séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour vos moments en famille, une cuisine équipée et aménagée avec une baie vitrée, apportant une magnifique lumière naturelle. 3 chambres avec salle de bain privative pour chacune compléte ce bien. Vous trouverez également une mezzanine donnant sur le salon, idéale pour un bureau ou un espace détente. En complément il y'a aussi un cellier, une buanderie et un double garage.
Maison très bien entretenue avec panneaux solaires pour plus d'économies d'énergie.
Le tout sur un magnifique terrain d'environ 5 900 m², entourant la maison, offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de confort moderne.
À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 ? et 4439.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Delphine COMBERTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 818 340
RCP Mutuelles de poitiers

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 245 m²

    Localisation du bien

    MIGRE (17330) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (182 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      182
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3280 € TTC / an et 4439 € TTC / an
      01/01/2021

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    ABY IMMO

    20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY

    Appeler l’agence Tél : 0661233464
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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