Achat Maison 5 pièces 126m² GUIDEL 56520
347 985 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (332326 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM907-SERVIA
Description du bien
? Longère T5 rénovée avec charme ? 126 m² ? Guidel ?
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, alliant authenticité et confort moderne ?
Découvrez cette magnifique longère T5 de 126 m² entièrement rénovée, située dans un village calme de Guidel, avec une grande terrasse exposée plein Sud pour profiter pleinement des beaux jours.
? Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui
Cette maison a été rénovée avec goût et qualité.
Elle séduit par son atmosphère chaleureuse : poutres apparentes, cheminée, volumes généreux? tout en offrant des équipements modernes pour un confort optimal.
? Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée(bar, évier, hotte aspirante, four, plaque électrique, lave-vaisselle et nombreux rangements)
Un cellier avec branchements machines prévus
Un WC séparé avec lave-mains
Une chambre avec salle d'eau privative(vasque et douche à l'italienne)
Un dressing aménagé
?? À l'étage :
Une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente
Deux chambres avec placards/penderies
Une salle d'eau moderne(vasque, douche à l'italienne et WC)
?? Les + qui font la différence :
? Exposition Sud? Rénovation de qualité? Alliance parfaite entre cachet et modernité? Environnement calme et recherché sur Guidel
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme d'une longère bretonne sans compromis sur le confort.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC
RCP ALLIANZ.
Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUIDEL (56520)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (241 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1820 € TTC / an et 2520 € TTC / an
01/01/2021
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21 place Notre Dame 56400 AURAY