Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Réf. AD-4537-KELLERWILLIAMSFR

Achat Maison 5 pièces 93m² LEERS 59115

319 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison Semi-Individuelle 4 Chambres ? Secteur Calme & Résidentiel ? LEERS
Située dans une impasse paisible au coeur d'une zone pavillonnaire très recherchée, découvrez cette charmante maison familiale offrant un cadre de vie serein, sécurisant et économique.

Les points forts de la maison :
Espace de vie chaleureux : Un vaste séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, idéal pour vos soirées d'hiver.
Volume et Lumière : Une cuisine de 9 m² et un séjour ouvrant tous deux sur une magnifique véranda de 21 m² (non comptée dans les m² habitables !), véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière.
Espace nuit optimisé (4 chambres) :
À l'étage : 3 chambres confortables (entre 10 et 11 m²) et une salle de bains de 5 m².
Au second étage : Une 4ème chambre de 11 m², idéale pour un enfant, un ado ou un espace bureau/télétravail.
Extérieur privilégié : Un jardin de 181 m² bénéficiant d'une exposition plein SUD pour un ensoleillement maximal toute la journée.
Praticité : Couloir d'entrée indépendant, garage de 15 m² et stationnement facile dans l'impasse.

Informations techniques & Budget :
Taxe Foncière : 992 ?.
DPE : Classe D.
Énergie : Chauffage électrique + Cheminée bois.
Situation : Quartier résidentiel calme, sans passage (impasse), proche des commerces et des écoles.
Cette maison allie la tranquillité d'un secteur pavillonnaire et la proximité immédiate de toutes les commodités de Leers.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 ? et 2193.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Antoine DELECLUSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 93 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LEERS (59115) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (245 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      245
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1620 € TTC / an et 2193 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AVINA

    17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

    Appeler l’agence Tél : 0754837040
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler