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Réf. MC-28954-KELLERWILLIAMSFR

Achat Maison 4 pièces 83m² LEFFRINCKOUCKE 59495

210 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Maison semi-mitoyenne à Leffrinckoucke avec jardin et garage
Rare à Leffrinckoucke. Cette maison semi-mitoyenne de 83 m² construite en 1962 est une base idéale pour un projet de rénovation. La structure est saine et offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux.

Agencement intérieur
Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée et un séjour lumineux de 27 m² profitant d'une exposition plein sud. Des WC indépendants complètent ce niveau.

Étage : Un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau.

Extérieurs et annexes
Le bien bénéficie d'un jardin clos avec terrasse, parfait pour les aménagements extérieurs. Un sous-sol complet, une cave et un garage offrent de nombreux espaces de stockage ou de bricolage.

Points forts
Maison saine et entretenue.

Chaudière à condensation récente (confort thermique et économies d'énergie).

Semi-mitoyenneté et surface de 83 m².

Jardin et terrasse exposés plein sud.

Sous-sol complet et garage.

Proximité immédiate des commodités.

Note sur les visuels : Pour vous aider à imaginer tout le potentiel de ce bien, certaines photos de cette annonce ont été générées par IA. Elles présentent des propositions de travaux de modernisation pour vous aider à vous projeter dans votre futur intérieur.

Prévoir des travaux de rafraîchissement pour mettre ce bien à votre goût.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1834.00 ? et 2483.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO MAX by KW : Mathilde COEUGNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 83 m²

    Localisation du bien

    LEFFRINCKOUCKE (59495) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (236 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      236
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1834 € TTC / an et 2483 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AVINA

    17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

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