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Exclusivité
Réf. 416164-SUBLIMON

Achat Maison 4 pièces 110m² NIVILLAC 56130

350 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Jessica Haye, votre conseillère Sublimons, vous présente une maison offrant de beaux volumes et une organisation idéale sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolongée par un salon/séjour lumineux. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.

Au sous-sol, vous bénéficiez d'un grand garage avec un espace atelier/rangement ainsi qu'un point d'eau, un véritable atout pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de stockage optimisé.

À l'étage, une grande mezzanine offre un bel espace polyvalent (coin lecture, salle de jeux ou espace détente). Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Implantée dans un très beau secteur, proche du port et de ses promenades, cette maison allie cadre de vie recherché et fonctionnalité au quotidien.

Un bien équilibré, bien pensé, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité d'environnement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 ? et 2270.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900369281

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NIVILLAC (56130) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • C (144 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      144
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1650 € TTC / an et 2270 € TTC / an
      01/01/2021

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

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