Achat Appartement 1 pièce 22m² NANTES 44200
107 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (99510 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. VA4640-CABINETGUEMENE
Description du bien
EXCLUSIVITE - produit de rapport locatif - Au coeur de l'Ile de Nantes, à 500 m (7 mns à pied du futur CHU) et 400 m (6 mns à pied) de la place de la République) ce charmant appartement T1 de 21,87 m² est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages construit en 1994. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse de 3,20 m.
Le séjour lumineux de 16 m² offre une vue apaisante sur le jardin de la copropriété. Le coin cuisine est aménagée avec 2 plaques électriques, réfrigérateur et évier. La salle d'eau avec WC complète cet appartement.
Les fenêtres sont en aluminium et à double vitrage.
Le rafraichissement des parties communes a été voté et les travaux sont d'ores et déjà payés. Cet appartement est actuellement loué en meublé (loyer 465 ?/mois - échéance du bail au 06/09/2027 ) et assure une bonne rentabilité locative.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités dont des commerces accessibles à pied, des écoles et des transports en commun à moins de 10 minutes.
Chauffage et eau chaude 'individuel électrique'. L'appartement est attesté en classe énergétique D et classe CLIMAT B
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix FAI : 107.000? - dont 7000? d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (100.000 ? hors honoraires)
CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél port: O6-65-27-83-44
Tél fixe: O2-4O-71-91-92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 ?. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 422.00 et 572.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 22 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 51
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44200)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (260 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 422 € TTC / an et 572 € TTC / an
01/01/2021
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8 boulevard du Manoir St Lô Centre Commercial Manoir St Lô 44300 NANTES