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Réf. 212-LHEUREUX

Achat Maison 10 pièces 271m² GRUCHET ST SIMEON 76810

447 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (429344 € hors honoraires)

Jardin Parking / Garage

Description du bien

Nouveauté dans votre agence Les Valleuses

Sur un terrain de 1300 m², ensemble immobilier composé de trois logements : une maison principale et deux gîtes indépendants.

Les deux gîtes, vendus meublés, génèrent environ 50 000 ? de revenus annuels. Possibilité d'augmenter la rentabilité en louant également la maison principale.

La maison principale, habitable de plain-pied, nécessite un rafraîchissement. Elle comprend une pièce de vie, un second salon pouvant accueillir de la clientèle, une cuisine et une arrière-cuisine (pouvant servir de cuisine dédiée à l'activité), deux chambres.

Premier gîte de plain-pied : maisonnette avec une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC.

Deuxième gîte : pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage.

Bâtiment avec cave.

Idéal pour projet touristique, activité de gîtes ou investissement locatif.

A visiter sans tarder, contactez Didier Maurey au 0608312788.

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1602.00 et 2168.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Les Valleuses : Didier Maurey
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344 320 593.
Et si c'était le moment de connaître la vraie valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation personnalisée, rapide et totalement gratuite. Un projet en tête ? Contactez-nous, et faisons de votre projet une réalité !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 271 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GRUCHET ST SIMEON (76810) , SEINE-MARITIME (76) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (223 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      223
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1602 € TTC / an et 2168 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Les Valleuses

    84 ROUTE DE DIEPPE 76119 VARENGEVILLE SUR MER

    Appeler l’agence Tél : 0608312788
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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