Achat Appartement 3 pièces 56m² VANNES 56000
231 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 416151-SUBLIMON
Description du bien
Appartement T3 avec balcon ? Box, parking extérieur et cave ? Vannes
À Vannes, au sein de la résidence Le Clos de la Haie (2008), découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété récente, soignée et sécurisée.
Dès l'entrée, l'appartement offre une circulation fluide et fonctionnelle.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, développe près de 30 m² avec sa cuisine ouverte : un espace idéal pour recevoir, travailler à domicile ou simplement profiter d'un quotidien confortable.
Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m², parfait pour un café au soleil, quelques plantes ou un dîner d'été à deux.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants, offrant une configuration équilibrée, adaptée aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à un projet patrimonial.
Ce bien bénéficie d'annexes particulièrement recherchées :
- un box fermé en sous-sol,
- une place de stationnement extérieure privative,
- une cave / cellier en sous-sol.
Un vrai confort au quotidien : stationnement sécurisé, rangement supplémentaire, et liberté d'organisation.
La résidence, construite en 2008, offre des performances énergétiques confortables (DPE C) et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des principaux axes de Vannes.
Un appartement cohérent, bien distribué, avec des annexes complètes idéal pour s'installer sereinement ou investir dans une valeur sûre du secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 708.00 ? et 959.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829366400
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 73
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 708 € TTC / an et 959 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES