Achat Appartement 2 pièces 43m² LA ROCHELLE 17000
249 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (234154 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA2321-EGL
Description du bien
T2 avec jardin exposé sud-ouest ? La Genette, La Rochelle - Opportunité rare sur le secteur
Situé dans le recherché quartier de La Genette à La Rochelle, cet appartement de 42?m² bénéficie d'un cadre de vie calme et privilégié à quelques minutes de l'hypercentre. En rez-de-jardin, ce bien profite d'un charmant extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Le quartier de La Genette combine praticité et confort : commerces de proximité (alimentation, pharmacie?), transports en commun à deux pas, et accès au centre-ville avec la Place de Verdun à seulement 10 minutes à pied.
Cet appartement se compose d' :
- Une pièce de vie de 34m² avec cuisine équipée et aménagée
- Une chambre donnant sur le jardin
- Une salle d'eau avec WC
- Un placard d'entrée/dressing
- Une véranda de 6m²
- Un jardin de 30m² exposé sud-ouest
- Une place de stationnement complète l'acquisition
Lot d'une résidence calme, sécurisé et très bien entretenue, construite en 1985. Caves et local vélo sont accessibles. Copropriété de 58 lots. Aucune procédure en cours. Ce bien est habitable immédiatement, un rafraichissement pourrait lui apporter plus de confort et de modernité.
Une adresse parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 119
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (183 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1110 € TTC / an
01/01/2021
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le Gabut-Bât G-1er Etage 5 Place des Coureauleurs 17000 LA ROCHELLE