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Exclusivité
Réf. V10007211

Achat Maison 2 pièces 52m² BORDEAUX 33800

249 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.2% TTC (234106 € hors honoraires)

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1 chambre Jardin

Description du bien

Adorable échoppe avec cour Calme absolu en impasse
Nichée au fond d'une impasse, au calme absolu, cette charmante échoppe en bon état saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. Située à 400m du tramway ligne B et à pied de la ligne 5 vous profiterez de sa situation centrale où tout se fait à pied.
Elle offre une agréable pièce de vie traversante, lumineuse, ouvrant sur une cour, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée latérale, un salon traversant avec poêle à bois, une salle d'eau et des WC indépendants. Vous y trouverez également une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'un accès à la cave.
À l'étage, une belle chambre aux volumes généreux permet une configuration modulable, avec la possibilité de créer un espace bureau distinct tout en conservant un espace nuit confortable.
Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un environnement paisible et recherché.
En vente chez LALANNE IMMOBILIER, le spécialiste de l'Echoppe, contactez-nous au 05.56.24.58.01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : https://www.lalanneimmo.com/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : 20

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 52 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33800) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (187 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      187
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 660 € TTC / an et 960 € TTC / an
      01/01/2021

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    LALANNE IMMOBILIER

    60 AVENUE D ARES 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 05 56 24 58 01
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