Achat Maison 10 pièces 222m² CAEN 14000
1 300 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1248000 € hors honoraires)
7 chambres
Exclusivité
Réf. 7637
Description du bien
Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :
CAEN Propriété d'exception de plus de 220 m2 avec jardin plein sud et atelier indépendant
Au coeur de Caen, découvrez cette demeure rare aux volumes généreux (plus de 220 m2), alliant charme de l'ancien et prestations de qualité.
Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux nobles et authenticité sont au rendez-vous pierre de Caen, tomettes anciennes et parquet massif confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse.
Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur
Le rez-de-chaussée propose :
Une entrée avec placard
Un salon confortable et lumineux
Une cuisine ouverte sur la salle à manger, sublimée par une magnifique verrière, avec un accès direct au jardin
Un WC indépendant
Une buanderie
Le jardin privatif exposé plein sud est un véritable havre de paix : terrasse en pavés, jacuzzi, abri de jardin, bûcher/abri bois... Un espace extérieur rare en coeur de ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Des espaces nuit parfaitement distribués
Au 1er étage, un couloir desservant :
Deux chambres
Une salle d'eau avec dressing
Un WC indépendant
Au 2ème étage, un couloir distribuant :
Quatre chambres
Deux salles d'eau
Un WC indépendant
Au 3ème étage :
Une salle de jeux
Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante
Un véritable atout supplémentaire
L'atelier indépendant de 25 m2, équipé en eau et électricité, offre de multiples possibilités : profession libérale, espace créatif, studio indépendant ou bureau professionnel.
Un bien familial par excellence, aux volumes exceptionnels, offrant un cadre de vie privilégié à Caen, à proximité des commodités, écoles et transports.
Bien rare sur le marché.
Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ADDE Immobilier
12 rue Saint Malo
14400 BAYEUX
02.31.92.02.41
www.adde-immo.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 222 m²
Localisation du bien
CAEN (14000)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (107 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1072020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2310 € TTC / an
01/01/2021
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12 RUE SAINT MALO 14400 BAYEUX