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Exclusivité
Réf. 2305

Achat Maison 4 pièces 122m² MONTBRISON 42600

149 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

CENTRE DE MONTBRISON
Nouvelle exclusivité du cabinet Olivier plaine !
IDÉAL INVESTISSEURS
Local commercial + maison de ville rénovée en grande partie avec courette
En plein coeur de Montbrison, découvrez ce tènement immobilier atypique, offrant un local commercial et une maison de ville dont la rénovation reste à achever (finitions), le tout agrémenté d'une courette d'environ 27 m2 rare en centre-ville.
Le local commercial

41.10 m2 en loi Carrez
Vitrine
Idéal pour activité professionnelle, commerce, bureaux, coworking ou centre de formation, institut de beauté, etc..

La maison de ville rénovée en grande partie d'environ 76 m2
Un charme indéniable et une rénovation bien avancée, composée de :

Une belle pièce en rez-de-chaussée
Une grande cuisine à l'étage
Combles pouvant être divisés en deux chambres, déjà équipés d'une salle d'eau + WC
Petite courette privative, rare en plein centre
Cave voûtée

Atouts & potentiel

Pas de droit au bail
Nombreuses possibilités : Coworking Centre de formation Commerce + logement sur place Investissement locatif (mix local + habitation) Projet personnel ou professionnel sur-mesure
Bien transformable, offrant une grande liberté d'aménagement

Un ensemble immobilier rare, polyvalent et idéalement placé pour un investisseur, un professionnel, ou un porteur de projet souhaitant conjuguer activité et habitation en plein centre-ville.

DPE : A
PRIX : 149 000EUR FAI honoraires à la charge du vendeur
N'oubliez pas de consulter notre boutique le bon coin qui vous permettra d'accéder directement à toutes nos annonces immobilières proposées sur ce site en haut à droite.
N'hésitez pas à nous consulter pour l'estimation gratuite de votre bien en 48 heures!!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 122 m²

    Localisation du bien

    MONTBRISON (42600) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (42 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      42
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 630 € TTC / an et 680 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET OLIVIER PLAINE

    27 BOULEVARD LACHEZE 42600 MONTBRISON

    Appeler l’agence Tél : 0477962100
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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