Achat Appartement 6 pièces 147m² TOULON 83000
180 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 5556
Description du bien
TOULON JCG IMMO vous propose, en EXCLUSIVITE et nulle part ailleurs,
Opportunité rare d'investissement en NUE PROPRIETE avec ces deux appartements T3 situés côte à côte au 4e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et parking immédiat, pour une surface habitable totale de 147,60 m2. Les deux lots, non communicants mais voisins, offrent une flexibilité idéale pour un projet patrimonial, une résidence principale avec revenu locatif ou un investissement sécurisé. Le premier appartement, d'une surface de 83,30 m2, lumineux et exposé Ouest, se compose d'une entrée, d'un bureau aménagé en chambre d'appoint, d'une cuisine aménagée avec petite salle d'eau et WC, d'un coin repas, d'un beau séjour donnant accès à un balcon de 7 m2, d'un second WC indépendant, de deux chambres dont une spacieuse de 17,60 m2 avec salle de bains ouverte.
Le second appartement, d'une surface de 64,30 m2 et actuellement loué 650 EUR par mois, comprend une entrée avec placards, une grande cuisine, un cellier, un séjour lumineux avec accès à un balcon de 10 m2, un WC indépendant, une salle de bains et une chambre.
L'ensemble est climatisé et propose de belles prestations de qualité telles que le double vitrage PVC et aluminium ainsi qu'une climatisation réversible, offrant confort, luminosité dans une copropriété bien tenue, faisant de cet ensemble immobilier une véritable opportunité à ne pas manquer.
Double lot rare sur le marché !
Taxe Foncière à venir,
Charges de copropriété de 418 EUR / mois
A VISITER SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Sébastien Bigot carte de collaborateur no ADC 8306 2024 000 000 140 immatriculée au RCS sous le numéro 438 358 566 RSAC TOULON No de police d'assurance Crédit Mutuel No B16019064
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 147 m²
Localisation du bien
TOULON (83000)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1222626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1100 € TTC / an
01/01/2021
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AVENYE DES BOUSQUETS 83390 CUERS