Achat Maison 6 pièces 107m² RIS 63290
36 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 2277
Description du bien
Idéalement située au coeur du bourg, cette maison de caractère développe une surface habitable de 107 m2, répartie sur trois niveaux, et séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel.
La maison a bénéficié de travaux majeurs, avec une toiture entièrement neuve et un raccordement au tout-à-l'égout conforme, assurant une base saine et durable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel composé d'un salon, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine ainsi que d'une salle d'eau.
Le premier étage accueille deux chambres, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.
Le deuxième étage dispose de combles aménageables, permettant la création d'une troisième chambre, d'une suite ou d'un espace bureau selon vos besoins.
Les fenêtres du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage. Les menuiseries des étages, les volets ainsi que l'électricité, le sol, les peintures et le moyen de chauffage restent à moderniser et creer (budjet travaux à prévoir), offrant une opportunité idéale de personnalisation et de valorisation du bien.
Cette maison conjugue cachet, volumes et potentiel, et s'adresse aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial ou d'investissement locatif.
Environnement de bourg, à proximité des commodités, Puy-Guillaume et Chateldon à 5 minutes, Vichy et Thiers à 20 minutes , Clermont à 40 minutes.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
Localisation du bien
RIS (63290)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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10 PLACE DU PIROUX 63300 THIERS