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Réf. 7552

Achat Maison 4 pièces 112m² RUBERCY 14710

180 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (169388 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Secteur : RUBERCY (14710)

Située à seulement 5 minutes des commerces, 15 minutes de Bayeux et des plages du Débarquement, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre de vie paisible au coeur du Bessin.

Édifiée sur un terrain paysagé de 1 300 m2 agrémenté d'arbres fruitiers, elle se compose :


Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une seconde pièce à aménager avec cheminée, WC séparés.


À l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau rénovée.


Sous combles : un grenier offrant un espace supplémentaire.


Annexes : une cave d'environ 15 m2 attenante, une dépendance pour stockage et un garage.



Travaux déjà réalisés : électricité, fenêtres double vitrage, radiateurs récents, salle d'eau refaite.
Travaux à prévoir : assainissement, isolation, rafraîchissement intérieur.

Un joli potentiel pour cette maison typique de la région, idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité des sites historiques et du littoral normand.

Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADDE Immobilier
12 rue Saint Malo
14400 BAYEUX
02.31.92.02.41
www.adde-immo.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 112 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RUBERCY (14710) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (555 kWh/m² an)
      F (76 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      555
      76
      76
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5840 € TTC / an et 7970 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    ADDE IMMOBILIER

    12 RUE SAINT MALO 14400 BAYEUX

    Appeler l’agence Tél : 02 31 92 02 41
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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