Achat Appartement 2 pièces 37m² CAEN 14000
118 600 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V3131
Description du bien
CAEN Résidence Seniors Les Allées Normandes Appartement vendu loué avec bail commercial renouvelé Cet appartement de 37,38 m2 au 2e étage d'une résidence seniors récente (2015) est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial renouvelé le 1er octobre 2024 pour 9 ans, garantissant un loyer trimestriel de 1 597 EUR versé par l'exploitant Les Templitudes / La Girandière (Groupe DOMUS VIE 500 résidences dans le monde et 50.000 salariès). Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une loggia privative de 11,02 m2 (soit env. 48,40 m2 au total) et une place de stationnement. Cet investissement s'adresse aux investisseurs recherchant un placement sécurisé, stable et totalement sans gestion : loyers garantis, absence de vacance locative, gestion intégrale assurée par l'exploitant (accueil, services, entretien, sécurité) . Situé à proximité immédiate du centre-ville de Caen, des transports, commerces, services médicaux, du centre hospitalier et du centre commercial Rocade Sud, l'emplacement offre une attractivité durable et une forte demande seniors. Atouts majeurs : revenus réguliers et sécurisés, résidence récente RT 2012, accessibilité PMR, environnement calme et recherché, valeur patrimoniale préservée. Un investissement serein, pérenne et parfaitement adapté à un profil patrimonial recherchant stabilité et tranquillité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAEN (14000)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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7 place des Victoires 37230 LUYNES