Achat Maison 6 pièces 123m² BORDEAUX 33000
545 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (518786 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. V-7038
Description du bien
ECHOPPE BORDEAUX BERLIQUET - MEDOQUINE
À deux pas du Campus Carreire, dans une rue calme et préservée de l'agitation environnante, découvrez une véritable parenthèse de verdure au coeur d'un secteur recherché.
Cette charmante échoppe, bien entretenue et à rafraîchir selon vos envies, offre de plain-pied une entrée, un double séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, deux chambres confortables et une grande salle de bains. La cuisine et la véranda s'ouvrent sur un magnifique jardin intime, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en pleine ville.
À l'étage, un comble aménagé accueille actuellement un spacieux dortoir avec salle d'eau. Cet espace peut facilement être repensé en chambre supplémentaire avec bureau, idéal pour le télétravail ou un espace étudiant.
Située à proximité immédiate des commerces de Tauzin, du CHU de Bordeaux accessible à pied, du Parc de la Béchade pour vos balades, et du bus 24 reliant directement le centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.
Un bien rare dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel après rafraîchissement.
Contactez dès maintenant LALANNE IMMO au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : https://www.lalanneimmo.com/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1612929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1918 € TTC / an et 2594 € TTC / an
01/01/2023
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60 AVENUE D ARES 33000 BORDEAUX