Achat Maison 5 pièces 165m² STE MARGUERITE D ELLE 14330
289 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (273100 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2284
Description du bien
SOUS COMPROMIS
A vendre, sur la commune de Sainte-Marguerite-d'Elle, beau pavillon de 2002 à usage d'habitation offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, situé à seulement 3km des commerces de Saint-Clair-sur-l'Elle et à 15 minutes de Saint-Lô.
La maison comprend au rez-de-chaussée, un sas d'entrée ouvrant sur une vaste entrée, un WC séparé avec lave-mains aux normes handicapées, une très belle cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant comprenant espace buanderie et rangements, ainsi qu'un lumineux salon/séjour avec cheminée insert. Un couloir avec penderie sur toute la longueur dessert deux chambres avec dressing communicant, dont une disposant de sa propre salle de bains avec WC, une salle d'eau indépendante complète ce niveau.
À l'étage, une grande mezzanine offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou d'ouvrir l'accès vers le grenier aménageable où il ne reste plus qu'à poser le placo. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras.
Dans le prolongement de la maison se situe un double garage, dont une porte de grande hauteur permettant le stationnement d'un camping-car par exemple. Un autre garage indépendant ainsi qu'un abri ouvert complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'une terrasse carrelée et d'un terrain de 2120 m2 arboré tout autour de la propriété, avec une fosse enterrée de récupération des eaux de pluie d'une contenance de 4 000 litres.
La maison dispose également d'un aspirateur centralisé intégré dans les murs et d'un portail automatisé.
Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, à visiter sans tarder ! Rare à la vente !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE MARGUERITE D ELLE (14330)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2820 € TTC / an et 3860 € TTC / an
01/01/2023
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91 RUE ARISTIDE BRIAND 14450 GRANDCAMP MAISY