Achat Maison 6 pièces 140m² OREE D ANJOU 49270
300 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Parking / Garage
Réf. 750051009-1017
Description du bien
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Maison familiale de plain-pied rénovée – La Varenne
Implantée au cœur de</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>La Varenne</strong>, à seulement 700 mètres des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied d’environ 140 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entièrement rénovée et agrandie en 2016, elle prend place sur un terrain clos et paysager de 705 m².
Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 54 m², baignée de lumière, composée d’un salon convivial avec poêle à bois, d’un espace repas et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une large baie vitrée de 4 mètres prolonge naturellement l’espace vers une vaste terrasse en bois et un jardin soigné, idéal pour les moments de détente.
Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie spacieuse et fonctionnelle. À l’étage, une suite parentale de 19 m² au sol complète l’ensemble, avec dressing, salle d’eau et WC séparés.
Les extérieurs constituent un véritable atout : grande terrasse, piscine, carport de 74 m² et garage sur pilotis de 36 m², isolé et équipé d’un espace cuisine, avec portail motorisé.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois
Côté mobilité, la</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Gare de Mauves-sur-Loire</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">se situe à 7 km, permettant de rejoindre Nantes en moins de 15 minutes.
Un bien clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, parfaitement adapté à une famille en quête de tranquillité à proximité immédiate des commodités.</span></p>
Prix 295 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OREE D ANJOU (49270)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info150N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1670 € TTC / an et 2310 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES