Achat Maison 4 pièces 117m² CASSON 44390
213 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
Réf. 750051009-1014
Description du bien
<p style="text-align:start;"><strong>Maison de bourg à fort potentiel – 117 m² – Centre-ville de Casson</strong>
Située <strong>en plein centre-ville de Casson</strong>, cette <strong>maison de bourg d’environ 117 m²</strong> offre un <strong>fort potentiel d’aménagement</strong>. Actuellement en <strong>mono-propriété</strong>, elle est distribuée en <strong>deux logements distincts</strong>, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour un <strong>projet d’investissement</strong> que pour une <strong>résidence principale évolutive</strong>.
Le <strong>rez-de-chaussée</strong> accueille un <strong>appartement de type 2</strong> d’environ <strong>60 m²</strong>, comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une <strong>salle de douche</strong> et des <strong>WC indépendants</strong>.
À l’<strong>étage</strong>, vous trouverez un <strong>logement de type 3</strong> d’environ <strong>57 m²</strong>, composé d’un séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une <strong>salle de douche</strong> avec <strong>WC</strong>.
Le bien comprend <strong>deux espaces cuisines</strong>, <strong>deux salles d’eau</strong> et <strong>deux WC</strong>, offrant une configuration fonctionnelle et modulable selon les projets.
Un <strong>garage</strong> ainsi qu’un <strong>jardin</strong> viennent compléter l’ensemble, un véritable atout pour une maison située en cœur de bourg.
Des <strong>travaux de remise en état et d’amélioration de la performance énergétique</strong> sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités de valorisation.
Ce bien s’adresse :</p>
<ul>
<li><strong>aux investisseurs</strong> à la recherche d’un <strong>bien en mono-propriété composé de deux appartements</strong>,</li>
<li>ou <strong>à une famille</strong> souhaitant <strong>regrouper l’ensemble en une maison familiale</strong>, après travaux.</li>
</ul>
<p style="text-align:start;"><strong>Emplacement central, volumes intéressants et potentiel évolutif</strong> : une opportunité rare à Casson.</p>
Prix 200 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CASSON (44390)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (330 kWh/m² an)
C (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info330N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3230 € TTC / an et 4430 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES