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Réf. FNA53-823

Achat Appartement 2 pièces 47m² TOULOUSE 31000

229 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (214767 € hors honoraires)

1 chambre Ascenseur

Description du bien

TOULOUSE COMPANS CAFARELLI . Au c?ur du Quartier Compans Caffarelli découvrez ce charmant T2 traversant avec ascenseur niché au 2ème étage sur 4 d?un immeuble ancien entièrement rénové en 1992
Cet appartement en excellent état séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d?une entrée avec placard, d?une salle de bains avec fenêtre, d?un WC indépendant, d?une cuisine aménagée, d?une chambre confortable et d?un agréable séjour exposé sud-ouest ouvrant sur une loggia, idéale pour profiter d?un espace extérieur intime. Une cave complète ce bien.
Vous apprécierez ses prestations de qualité : bonne isolation phonique et thermique, volets roulants électriques, chauffage et production d?eau chaude électriques.
Son emplacement privilégié offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate du métro, des bus, des commerces, des établissements d?enseignement et du très apprécié Jardin Japonais.
Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 768 et 1040 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 16 lots dont 8 lots principaux , Charges annuelles 779. 00 Euros , Surface Carrez 47. 4m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 47 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 16
  • Quote part charges courantes : 779 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

TOULOUSE (31000) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (157 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    157
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 768 € TTC / an et 1040 € TTC / an
    01/01/2025

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CABINET BEDIN IMMOBILIER

25 RUE DU LANGUEDOC 31400 TOULOUSE

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