Achat Maison 6 pièces 166m² VANNES 56000
945 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (897750 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. Dame Joséphine
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Dame Joséphine », une adresse confidentielle aux allures de maison-appartement de 166 m2, nichée au coeur du centre historique de Vannes, entre les halles, les remparts et le port. Elle incarne avec justesse l'élégance vannetaise.
Dès le seuil franchi, le charme opère. L'animation des ruelles s'estompe pour laisser place à l'intimité d'une cour intérieure privée. Imaginée comme un jardin vivant en écho avec la terrasse du 1er étage, elle sera un refuge discret en plein centre, où l'on savoure les retours de marché et les échappées à vélo.
Au premier étage, les espaces de réception dévoilent une atmosphère d'inspiration anglaise. Les parquets s'accordent aux moulures délicates et aux tapisseries choisies avec soin, insufflant l'élégance feutrée des demeures d'antan.
Traversante et baignée de lumière, la pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, séduit par sa hauteur sous plafond. Dans le prolongement, une terrasse suspendue de 50 m2, exposée à l'ouest, devient aux beaux jours, le théâtre privilégié de vos soirées estivales.
Une cuisine indépendante accompagnée d'un cellier complètent cet espace. Une chambre avec placards, un bureau-dressing en enfilade ouvert sur la terrasse et une salle de bains (baignoire) viennent parfaire ce niveau.
Au second, l'espace nuit offre deux chambres avec placards, un bureau (chambre d'enfant), une salle d'eau (douche) et une pièce dotée d'une mezzanine. Les pièces d'eau pourront être repensées selon vos envies afin de révéler toute la singularité de cette adresse.
Idéal pour une vie de famille, « Dame Joséphine » est de ces lieux rares qui se découvrent comme un secret bien gardé. Une parenthèse végétale pour celles et ceux qui recherchent l'équilibre entre effervescence et quiétude.
> Découvrez la galerie photo de « Dame Joséphine » sur notre site Demeures Marines
Terrain de 262 M2 Terrasse de 50 M2 Cour intérieure Possibilité de ranger vélos et scooters Caves en sous-sol Exposition est / ouest Port de Vannes, places des Lices, commerces et écoles à proximité immédiate 5 minutes de la gare SNCF de Vannes (Paris/Vannes 2h30)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1202323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1770 € TTC / an
01/01/2021
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON